Москва: +7(495) 229-82-21
Октябрьский проспект, дом 1,
БЦ "Лермонтовский", офис 207

СПОЗУ

СПОЗУ (схема планировочной организации земельного участка) включает в себя информацию о планирующихся к постройке объектах и их расположении относительно существующих зданий и инженерных сетей. Потребоваться она может, чтобу получить разрешение на:

В любом из этих случаев схему придется утверждать в администрации поселения. Нужно это в первую очередь для того, чтобы определить, насколько безопасна реализация представленной схемы и может ли она повлечь за собой какие-либо неблагоприятные последствия.

На несущие конструкции
(фундаменты, стены и перекрытия)
гарантия 10 лет

На фасадные, кровельные и
отделочные работы
гарантия 2 года

ТРЕБОВАНИЯ К СПОЗУ

Документ делится на две основных части: текстовую (пояснительную записку) и графическую (чертеж). К содержанию обеих предъявляются строго определенные требования.

Пояснительная записка должна содержать:

Чертеж должен содержать:

В основе плана лежат материалы топографической съемки в масштабе 1:500 с разметкой инженерных коммуникаций (при наличии таковых) и границ участка.

Пример документа 1;
Пример документа 2.
МОЖНО ЛИ ПОДГОТОВИТЬ СПОЗУ САМОСТОЯТЕЛЬНО?

Формально на разработку СПОЗУ для ИЖС никакой особой лицензии не требуется. Однако если у вас нет опыта архитектурного проектирования, учесть все требования законодательства может быть весьма затруднительно и чревато существенными затратами времени и сил. В абсолютном большинстве случаев разумнее заказать схему в лицензированной проектной организации. В нашей компании стоимость услуги - от 5000 руб. Цена для каждого конкретного случая зависит от многих деталей.