Ноя
15

Монолитные дома: сроки и стоимость строительства

Суть технологии  монолитного строительства

Технология монолитного строительства в нашей стране с каждым днем набирает обороты. На данный момент она считается оптимальной по соотношению цена/качество. Универсальной и востребованной ее делает тот факт, что она подходит как для возведения частных малоэтажных домов, так и объектов многоэтажного строительства.

Основное отличие данной технологии от традиционных состоит в том, что стены дома не возводятся из отдельных штучных материалов (таких как например кирпич, пеноблоки и т.п.), а строятся методом заливания бетонной смеси в специальный каркас – опалубку.

Возведенные таким образом монолитные стены имеют гораздо меньше стыков, что делает их более прочными и надежными.

Сколько строится монолитный дом?

Сроки и стоимость строительства монолитных домов – вот два наиболее актуальных вопроса, которые интересуют Заказчика. Если начать читать статьи в интернете, то практически везде написано, что технология монолитного возведения дома позволяет чуть ли не в 10 раз сократить сроки строительства.

За счет того, что отсутствует этап выбора и поставки строительного материала на стройплощадку, а также возможности одновременно осуществлять литье вышестоящих этажей и отделку нижних, действительно, сроки строительства несколько сокращаются.

Однако, это справедливо только на том этапе, когда завершены все подготовительные работы и начинается непосредственно процесс возведения стен. Прежде чем начать заливать бетон и возводить стены будущего дома, требуется большая подготовительная работа. Таким образом, в процессе монолитного строительства можно выделить несколько этапов:

  1. подготовка площадки (расчистка территории, выравнивание, рытье котлована и т.п.)
  2. Закладка фундамента.
  3. Возведение опалубки.

Только после того, как будут завершены эти работы, можно приступать непосредственно к строительству стен. При условии должного обеспечения стройплощадки основным расходным материалом (бетоном), этот этап в самом деле протекает сравнительно быстро – можно возводить 1 этаж за день.

Однако, существует еще несколько тонкостей, способных замедлить ход строительства:

  1. Необходимость дать бетонной смеси просохнуть, прежде чем приступать к следующему этапу.
  2. Качественное застывание бетонной смеси возможно только при условии плюсовой температуры. Необходимо так планировать ход работ, чтобы непосредственно литье бетона производить в теплое время года.

Таким образом, если принять во внимание эти особенности, становится очевидной что на вопрос «Сколько строится монолитный дом?» нельзя ответить «Рекордно быстро». Скорее, эту скорость можно назвать средней между панельным и кирпичным строительством.

Для тех, кого интересуют конкретные цифры, скажем, что скорость монолитного строительства приблизительно следующая:

  • Дома площадью до 300 м2 – 3,5-4 мес.
  • Дома площадью от 300 до 500 м2 – 4,5-5 мес.
  • Дома площадью от 500 до 1000 м.кв. – 5-6 мес.
Сколько стоит построить монолитный дом?

Одним из достоинств монолитного строительства является значительное удешевление некоторых этапов, а значит и снижение общей стоимости готового дома.

Более низкая стоимость монолитного жилья объясняется следующими факторами:

  1. использование более легкого фундамента за счет меньшего веса стен из монолитного бетона (значительной частью стены является пенополистирол – ультра легкий материал);
  2. весь цикл непосредственно строительных работ осуществляется прямо на площадке, без необходимости изготавливать, доставлять и поднимать на высоту элементы здания.
  3. За счет гладких и ровных поверхностей, потолки и стены готовы к чистовой отделке, их не нужно дополнительно штукатурить и выравнивать;
  4. Технология монолитного строительства требует использования меньшего количества техники;

Если вы ищете информацию о том, сколько стоит построить монолитный дом, посмотрите прайс-лист нашей компании (а также для примера других компаний-застройщиков в Москве и области). Вы убедитесь в том, что стоимость возведения дома по этой технологии имеет самую низкую стоимость за 1 м. кв.

Если принять во внимание высокое качество, показатели прочности и долговечности таких домов, то выгода такого решения становится более очевидной.

 

---