Авг
01

Монолитное строительство многоэтажных домов

Многоэтажные дома – основа городской застройки, без них сложно представить себе и центр города, и особенно спальные районы. Основное преимущество многоэтажных домов – способность обеспечить жильем большое количество семей и при этом довольно компактное размещение.

Особое место среди городских построек занимают монолитные многоэтажки. Они составляют достойную конкуренцию панельным и кирпичным домам, в силу своих преимуществ. Среди них можно выделить следующие:

  • Эстетическая привлекательность. Современные многоэтажки – это не только сугубо функциональное сооружение. Развивающиеся строительные технологии делают их по-настоящему красивыми, способными украсить городскую архитектуру и облик города. В монолитном строительстве используются перепады высоты здания, эркеры, выступы, изогнутая форма зданий, оригинальные оконные проемы и другие декоративные приемы. Монолитная технология позволяет по-разному экспериментировать с геометрией дома.
  • Прочность и надежность. Монолитные дома в силу особенностей технологии имеют меньшее количество стыков и соединений материала. Это увеличивает показатели прочности и долговечности, такие дома могут служить 100 и более лет. Такие здания смело можно строить в сейсмоопасных регионах, они способны выдерживать землетрясения амплитудой в 6-7 баллов и даже больше. Зданиям не страшны наводнения и сильные ветровые нагрузки.
  • Монолитное строительство многоэтажных домов предполагает дом с развитой инфраструктурой. Благодаря особенностям технологии первые и цокольные этажи дома отводятся под магазины, торговые и спортивные учреждения, склады и т.п.
  • Свободная планировка внутри квартир, где ее можно менять по желанию хозяев без получения разрешения на перепланировку. Внутри отдельных квартир, как правило, нет несущих стен, только кирпичные или гипсокартонные перегородки.
  • Себестоимость квартир в монолитном доме остается на среднем уровне, а цены на квартиры довольно высоки, это делает монолитное строительство многоэтажных домов выгодным для Заказчика.
  • Монолитное строительство происходит сравнительно быстрыми темпами, при условии хорошей обеспеченности строительными расходными материалами и оборудованием. После того, как бетон получит необходимый запас прочности, нижние этажи уже можно отделывать, тогда как верхние еще будут достраиваться.
Технология строительства монолитных многоэтажных домов

Технология строительства монолитных многоэтажных домов предусматривает несколько довольно протяженных во времени этапов. Монолитная многоэтажка – это серьезный архитектурный объект, целый комплекс взаимосвязанных систем – отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение и т.п.

Дом должен гармонично вписаться в архитектурный облик города, необходим расчет освещенности квартир в дневное время суток, дом нужно подключить ко всем городским системам жизнеобеспечения.

Наши последние работы:

Кроме этого сам дом должен быть спроектирован таким образом, чтобы обеспечить высокие показатели безопасности жильцов, достаточный уровень комфорта и т.п.

Поэтапно процесс возведения многоэтажного дома можно описать следующим образом:

  • Получение разрешения на строительство, выбор земельного участка, проведение всех необходимых согласований с городской администрацией и т.д. Практика показывает, что в нашей стране именно этот этап оказывается наиболее трудоемким и протяженным во времени, так как связан со сложной бюрократической обстановкой, действующей в сфере городского строительства.
  • Этап геологического изыскания. На отведенном под строительство участке проводятся геологические и топографические изыскания, целью которых является исследование глубины залегания грунтовых вод, тип почвы, глубина промерзания и других показателей. В зависимости от них обосновывается применение тех или иных технологий и материалов для строительства.
  • Проектирование. Важнейший этап любого строительства, и особенно многоэтажного. Многоквартирный жилой дом – сложная совокупность систем, требует проведения сложнейших расчетов, соблюдения санитарных норм и правил. Результатом работы на этом этапе является проект – сборник всей необходимой документации, отражающий все стороны строительства – поэтажные планы, разрезы, спецификации, расчет материала, фасады, инженерные системы и многое другое.
  • Закладка фундамента. Еще один важный этап строительства, начинающийся с подготовки строительной площадки. Участок размечается, роется котлован, вбиваются сваи и закладывается фундамент. Тип и размер фундамента тщательно рассчитывается на этапе проектирования.
  • Создание арматурного каркаса. Для его возведения используется металлический пруток круглого или прямоугольного сечения. Каркас придает конструкции необходимую жесткость и служит основой для создания сборно-монолитного каркаса дома.
  • Монтаж съемной опалубки. В качестве материала опалубки служит пенополистирол, деревянные или пластиковые щиты и т.п.
  • Заливание бетонной смеси в опалубку. Смесь привозится с бетонных заводов в бетономешалках и при помощи бетононасоса подается наверх, где заливается между листами опалубки. Далее производится утрамбовывание смеси при помощи глубинных вибраторов. После этого бетону дается время для затвердевания. Зимой бетон дополнительно подогревают для лучшего отвердевания и используют специальные добавки, повышающие его морозоустойчивые качества.
  • После того, как бетон наберет необходимую прочность, опалубку снимают и переносят наверх, для монтажа и последующего строительства верхних этажей. Так делается до самого последнего этажа.
  • Утепление и отделка. Технология строительства монолитных многоэтажных домов подразумевает,  что декоративную отделку можно производить сразу как только бетон окончательно затвердеет (28 или более дней).
  • Кровельные работы, монтаж инженерных сетей, подключение дома к центральным источникам электроэнергии, водоснабжения, канализации. Монтаж системы принудительной вентиляции.
  • Обустройство придомовой территории.

 

---